[전라남도 목포시 주택경매] 전라남도 목포시 산정언덕로10번길 2-1 <2023타경51322>
본 건은 전라남도 목포시 산정언덕로10번길 2-1 에 위치한 주택(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 청산을위한형식적경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.03.21.경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 22,129,600원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 9,914,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "산정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 주를 이루고, 학교 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본 건 인근까지 차량 등의 진입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 용도에 따른 제반 교통여건은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=본 건은 사다리형 완경사지로서 단독주택 및 일부도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측 및 남측으로 소폭의 골목길에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호(가)는 시멘트블록조 칼라강판지붕 지상 1층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 등 마감,창호 : 샷시창 등 마감임.
2) 이용상태=기호(가)는 단독주택(방2, 거실 및 주방, 화장실1)로 이용중임.
3) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=기호(가)는 일반건축물대장상 시멘트기와지붕이나 현황 칼라강판지붕이며, 공부면적과 실측면적이 상이한 바, 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물의 지상 위에는 기호(2) 목적물(가)이 소재하며 공부상 등재된 바와 그 면적이 다르나 그 경계가 모호하여 정확한 증축 부분을 확인하지 못하였음.
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 목포시 산정동 소재 "산정초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스승강장. 기와지붕. 유류보일러. 방2. 화장실1.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.21.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
